Эксперт опроверг заявление о монополизме томских застройщиков

Директор бюро оценки недвижимости «ТОККО» Дмитрий Хлопцов фактически опроверг сообщение о том, что застройщики из других регионов не могут пробиться в Томск, разъяснив смысл слов, распространенных от его имени в нескольких СМИ.

Как следует из комментария Дмитрия Хлопцова, дело не в «монополизме» и «препятствиях», а в естественных конкурентных преимуществах.

«Полная технологическая цепочка, включающая добычу сырья, производство стройматериалов и реализацию жилья собственными силами создаст естественные конкурентные преимущества томских компаний», – говорится в новом заявлении Дмитрия Хлопцова.

Также по его словам, препятствия для входа новых застройщиков происходят не со стороны томских застройщиков, а носят общий характер.

«Не препятствия со стороны томских застройщиков, а сложности в получении участков, отсутствие инженерных коммуникаций, подготовленных для инвесторов площадок приводят к снижению интереса иногородних строителей», – уточняет эксперт в сфере томской недвижимости.

Ранее в публикациях со ссылкой на Дмитрия Хлопцова сообщалось, что «застройщики из соседних областей не могут полноценно зайти на томский рынок строительства жилья, поскольку местные игроки, которые также являются производителями стройматериалов, препятствуют появлению новых компаний».

Уточним со своей стороны, что сразу несколько иногородних строительных компаний реализуют сегодня свои девелоперские проекты в Томске, используя весь спектр продукции местной продукции. Это широко и давно известные не только в профессиональной среде факты. Поэтому, если кто-то утверждал бы обратное, то показал бы некомпетентность и незнание ситуации на томском строительном рынке.

С этим также согласен директор бюро оценки «ТОККО», который в своем заявлении подчеркнул, что сразу несколько иногородних строительных компаний начали работать в Томске в последние годы и реализуют свои проекты, используя продукцию ТДСК и «Карьероуправления».

«Те иногородние застройщики, которые работают сегодня в Томске, к примеру, ООО «СЗ Сибирские звезды», получают все строительные материалы от ОАО «ТДСК», – рассказал Дмитрий Хлопцов.

Не остались в стороне и в «Карьероуправлении», где сообщили, что 40% инертных материалов и кирпича продают другим застройщикам.

В ТДСК также опровергли заявления о «региональном протекционизме» компании, заявив, что продукция и услуги дочерних обществ холдинга доступны всем участникам рынка, а появившиеся в СМИ измышления о том, что компания принципиально не поставляет свою продукцию иногородним застройщикам, не соответствуют действительности.

В сообщении пресс-службы отмечается, что около 50% продукции Завода крупнопанельного домостроения (ЗКПД ТДСК) выпускается за рамками корпоративного заказа и поставляется сторонним заказчикам. Сваи, лестничные марши, плиты перекрытия, стеновые панели и еще десятки наименований строительной номенклатуры ЗКПД поставляет как местным застройщикам (таким как ООО СЗ «Карьероуправление»), так и иногородним компаниям, реализующим проекты на территории Томска (ООО СЗ «Сибирские Звезды», ООО «ВСГ» и другим).

Кроме того, в рамках научно-исследовательского направления ООО «СТИ ТДСК» осуществляет изыскательские, геологические работы, испытания и экспертизу для десятков строительных компаний, работающих внутри и за пределами региона. ООО «ПКБ ТДСК» проектирует жилые и социальные объекты, а также оказывает экспертную и консультационную помощь безо всяких ограничений по территориальному признаку. ООО «Сухие смести ТДСК» направляет сторонним заказчикам и в свободную продажу 80% (то есть более 12 тыс тонн) годового объема продукции. Излишки гравия, добываемого еще одним дочерним обществом компании, также выставляются на продажу.

«Руководители материнской компании и дочерних предприятий Томской домостроительной компании высоко ценят партнерские отношения с местными строительными предприятиями, сибирскими застройщиками из соседних регионов и федеральными девелоперами», – отмечается в сообщении компании.