Развитие комплексного проектирования в Томске

В Томской области действует семь договоров о комплексном развитии территорий, запланированных на территории областного центра, продолжая работу по развитию механизма по созданию современных жилых районов с необходимой инфраструктурой.

Как сообщили НИА Томск в администрации региона, такое поручение сделал губернатор Владимир Мазур на июньском собрании Законодательной думы Томской области в ходе отчета о работе исполнительной власти за 2023 год. Всего по договорам КРТ предполагается застройка в областном центре на площади более 50 га.

При застройке в рамках КРТ в проект сразу включается необходимая для благоприятных условий проживания инфраструктура: объекты соцсферы, обслуживания (магазины, спортзалы), благоустройства (детские и спортивные площадки, парковки), улично-дорожная сеть. В КРТ могут быть включены районы как жилой, так и нежилой застройки, а также незастроенные территории и участки, владельцы которых выступили с инициативой о КРТ.

«КРТ становится главным направлением градостроительной политики в стране – Томская область также активно включилась в этот тренд. Это создает условия для обновления уже застроенных и новых территорий, развития городской инфраструктуры, получения дополнительных поступлений в бюджет по результатам торгов на право вести такую застройку», – отметил начальник департамента градостроительного развития Томской области Сергей Чиков.

Сегодня из семи действующих договоров о КРТ четыре заключены в рамках проведения торгов, один реализует на территории Томской области АО «ДОМ.РФ» и два заключены по инициативе правообладателей с региональной властью.

Первый договор о КРТ по инициативе правообладателя был заключен в сентябре 2024 года. В его рамках на территории «Михайловский парк» в Октябрьском районе Томска на площади 8,2 га будет построено порядка 75 тыс. кв. м. жилья, также планируется школа мощностью порядка 800 мест, дошкольные учреждения не менее чем на 200 детей, встроенная поликлиника.

По данным Минстроя России в 76 субъектах Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ находятся 648 территорий площадью 15,6 тыс га с градостроительным потенциалом 108 млн кв м.