В августе цены на рынке вторичного жилья Томска увеличились на 1,7%
С начала марта усредненный показатель прибавил 7,3%.
С начала марта усредненный показатель прибавил 7,3%.
Image by xb100 on Freepik
По данным исследования ЦИАН, в августе средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке крупных городов России увеличилась сразу на 1,5%. Прирост показателя стал наиболее существенным с марта прошлого года (тогда речь шла о +2,9%).
Рост среднерыночных цен связывается с изменением структуры предложения – эксперты агентства утверждают, что в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего недорогие лоты.
«В сегменте новых лотов рост составил 2,2%. В первой половине 2023 года собственники не завышали стоимость и аккуратно подходили к выставлению цен на новые объекты, боясь потерять покупателей: новые лоты выходили в продажу в среднем на 0,4% дороже рынка. А сейчас на фоне роста спроса продавцы стали смелее» , – указано в отчете об исследовании.
Отмечается, что активность пользователей на вторичном рынке медленно растет со второй половины 2022 года. В июне-июле динамика спроса ускорилась на фоне ожиданий повышения ставки Банка России и подорожания ипотеки.
« К настоящему времени активность сохраняется на высоком уровне, снижения спроса пока не фиксируется. Сейчас на руках у участников рынка еще достаточно много одобренных до повышения ставки ЦБ РФ ипотечных кредитов, к тому же еще не все банки кардинально пересмотрели ипотечные условия. Спрос сохраняется в том числе за счет тех, кто успешно для себя вышел из валютных накоплений. Такой высокой активности не было с марта прошлого года », – уточнили в агентстве.
По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, после адаптации рынка к новым условиям спрос сместится в сегмент новостроек – потенциальный покупатель встанет перед выбором между 6-8% годовых в льготных ипотечных программах на новостройки и 13-14% годовых в кредитах на готовое жилье.
В Томске усредненная цена квадратного метра во «вторичке» выросла до 107,4 тыс за кв. м. В августе показатель вырос на 1,7%, за шесть месяцев (с начала марта по начало сентября) – на 7,3%, за год – на 10,2%.
Последние новости
Как защитить частотный преобразователь от скачков напряжения?
Практическое руководство по сохранению оборудования и денег — узнайте, как защитить частотник от опасных скачков напряжения и продлить срок его службы.
Прокуратура г. Стрежевого Томской области через суд потребовала возместить местной жительнице денежные средства, затраченные на покупку льготного лекарства
Прокуратура г. Стрежевого Томской области провела проверку по обращению 52-летней местной жительницы о нарушении ее прав на льготное лекарственное обеспечение.
В Каргасокском районе Томской области благодаря вмешательству прокуратуры теплоснабжающее предприятие погасило долги по заработной плате и по исполненным контрактам в общей сумме б
Прокуратура Каргасокского района Томской области на постоянной основе осуществляет надзор за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Оглашен приговор по уголовному делу в отношении жительницы Колпашевского района Томской области, поджегшей на почве ревности дом, в котором находился ее бывший сожитель
Томский областной суд вынес приговор по уголовному делу в отношении ранее не судимой 22-летней жительницы г. Колпашево Томской области.