ВТБ спрогнозировал заметный рост выдачи ипотечных кредитов во II полугодии

Росту продаж будет способствовать развитие дополнительных сегментов кредитования.

  Текст:  Дмитрий Охмин

Росту продаж будет способствовать развитие дополнительных сегментов кредитования.

Фото Серафимы Кузиной

ВТБ прогнозирует, что во II полугодии кредитные организации могут выдать около 2,7 трлн рублей ипотечных займов (+50% к уровню января – июня). Итоговый объем выдачи ипотечных кредитов в 2022 году должен превысить отметку 4,5 трлн рублей.

По словам заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова, общий результат не достигнет рекордных уровней прошлого года, при этом кредитной системе удастся превзойти показатели «пандемийного» 2020-го .

«Рекордно высокие ставки по кредитам в марте – апреле повлияли на сокращение объема ипотечных сделок в первом полугодии. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, снижение ставок по кредитам и улучшение условий господдержки поддержали объем продаж. В результате за январь – июнь россияне оформили ипотеку на сумму свыше 1,8 трлн рублей», – указано в сообщении банка.

Отмечается, что во II полугодии ключевым фактором динамики рынка станет улучшение условий кредитования. В частности, снижение средних ставок по банковским программам до уровня начала года позволит нарастить выдачи на вторичном рынке недвижимости, где сегодня совершается большая часть сделок купли-продажи. В сегменте первичного жилья льготная ставка по господдержке позволит нарастить продажи на 35%.

Дополнительным фактором стимуляции спроса станет коррекция цен на недвижимость. По данным ВТБ, за последние 1,5 месяца они снизились в среднем более, чем на 2%, даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков.

– В этом году рынок ипотеки не сможет показать очередного рекорда продаж из-за сокращения числа сделок весной. По нашим оценкам, выдачи могут составить около 4,5-4,6 трлн рублей. Тем не менее, ипотечный рынок пока далек от насыщения – по данным ВЦИОМ, в улучшении жилищных условий нуждается 37% российских семей. Учитывая национальные цели – нарастить к 2030 году объем жилищного строительства до 120 млн квадратных метров и улучшать условия проживания не менее 5 млн семей ежегодно, – мы рассчитываем на дальнейший рост активности заемщиков и сезонный фактор. По нашим прогнозам, второе полугодие может показать прирост продаж ипотеки примерно в 1,5 раза относительно первого, что позволит рынку улучшить результат «пандемийного» 2020 года в пределах 10%. При этом размер ипотечного портфеля на рынке достигнет 14,8 трлн рублей, увеличившись по сравнению с началом года на 15%, – заявил Анатолий Печатников.

Кроме того, из прогноза банка следует, что росту продаж ипотеки будет способствовать развитие дополнительных сегментов кредитования, в частности, ИЖС.

– Мы фиксируем стабильный рост интереса заемщиков к загородной недвижимости. В прошлом году объем ИЖС, введенного в эксплуатацию, впервые превысил многоквартирное строительство. В этом году наблюдается схожая динамика: рынок частных домов растет более чем в два раза быстрее многоквартирных. Схожую динамику мы видим и по своим продажам: за первое полугодие более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос в 1,5 раза, – уточнил зампред ВТБ.

Последние новости

Назначение судьи

Указом Президента Российской Федерации от 18 марта 2025 года №153 «О назначении судей федеральных судов и о представителях Президента Российской Федерации в квалификационных коллегиях судей субъектов Российской Федерации

В Кировском районе готовятся к сносу гаражей

Администрация Кировского района ведет подготовку к сносу незаконно установленных строений на муниципальных территориях.

Освобождение от уплаты НДФЛ

В 2024 году по инициативе прокуратуры Томской области принят Закон Томской области от 15.07.2024 № 59-ОЗ, направленный на снижение налоговой нагрузки на граждан,

Частотник

Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку

Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Орехово-Зуево

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *