12.02.2024

Изменения законодательства, регламентирующего процедуру перевода нежилого помещения в жилое

01.04.2024 вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

01.04.2024 вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Данные изменения упрощают процедуру перевода жилого помещения в нежилое и обратно.

Изменениями определено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение считается оконченным в день внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о назначении такого помещения.

Если для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, требовалось проведение перепланировки, то он считается оконченным со дня внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади и назначении такого помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Также вносятся изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, с 01.04.2024 на органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана, решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины.

Указанные заявления должны быть поданы, в случаях:

- если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка, в результате которой образованы новые помещения (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости);

- если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка;

- если осуществлена перепланировка помещения (помещений) (при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о переведенном и (или) перепланированном помещении (перепланированных помещениях).

Указанные изменения законодательства применяются в отношении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, и (или) иных работ, которые завершены после 01.04.2024 и проводились в соответствии с решением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решением о согласовании перепланировки помещения (помещений) в многоквартирном доме, принятыми до 01.04.2024.

Наталья Харитонова

заместитель начальника отдела объектов

недвижимости жилого назначения 

и договоров долевого участия в строительстве 

Последние новости

Месячник корпоративного донорства СХК: 36 новых доноров, 32 образца крови в Федеральный регистр!

В течение февраля 2024 года сотрудники Сибирского химического комбината участвовали в донорском движении.

От Европы до Иркутска: история россиянина, который который сам борется с тяжелой болезнью и помогает маленькому сыну

Фото: БФ "Дети-бабочки" Глядя на Дмитрия Штанакова , меньше всего хочется назвать его «бабочкой», особенно, если учесть, что по профессии он дальнобойщик, водитель большегруза.

Томский губернатор назвал Послание Президента одним из самых фундаментальных

Губернатор Томской области Владимир Мазур высоко оценил важнейшие направления развития региона и страны в сегодняшнем Послании Президента РФ Владимира Путина к Федеральному Собранию России,

Card image

Как найти и использовать действующие промокоды для скидок

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *