Ключевым фактором для успешной эксплуатации современных зданий и сооружений являются их инженерно-технические системы и их функциональность. Однако, чтобы обеспечить комфортные условия на объекте и одновременно минимизировать эксплуатационные расходы, необходим грамотный комплексный подход к созданию инженерных систем.

Внедрение новых инженерных систем на объектах не должно негативно сказываться на работе предыдущих систем и объектов в целом. Чтобы гарантировать эффективность функционирования всех инженерных систем, необходимо правильно организовать инженерную инфраструктуру изначально.

Организация инженерной инфраструктуры является непростым процессом, который в настоящее время включает огромное количество составляющих. О правильном взаимодействии каждого этапа ее создания нужно задумываться еще на стадии проектирования объекта. Каждый этап, начиная от проектирования и заканчивая сервисным сопровождением инженерных систем, играет важную роль. Важно учитывать, как каждый этап будет сочетаться с последующими.

На объектах чаще всего требуется обеспечение ключевых инженерных систем и решений для удовлетворения следующих нужд: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство комплексной инженерной инфраструктуры способствуют сокращению процедур согласования в контролирующих организациях, экономии средств и энергоресурсов, удобству эксплуатации объекта. Кроме того, это оставляет возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

В настоящее время системы безопасности являются неотъемлемой частью обеспечения безопасности объектов. Они включают в себя контроль доступа, видеонаблюдение, сигнализацию и пожарную безопасность. Однако, система пожарной безопасности является обязательной для любого объекта, независимо от его назначения.

Особенные системы

В зависимости от потребностей, объект может нуждаться в установке специальных систем. Рассмотрим несколько самых распространенных.

Домофонизация - это простой и доступный способ контроля доступа, который часто используется в офисных зданиях.

Часофикация - это создание на объекте единообразного времени. Эта система требуется на предприятиях транспорта и производства, в образовательных и медицинских учреждениях, на спортивных объектах, в банках и офисных центрах.

Радиофикация - это единая система оповещения на объекте, основанная на использовании радиосигнала. Эта система может составлять часть противопожарной системы объекта.

Управление инженерной инфраструктурой здания

Эффективное функционирование инженерных систем зданий и сооружений необходимо для поддержания комфортных условий пребывания людей и обеспечения безопасности жизнедеятельности объекта. В связи с этим возникают задачи управления инженерной инфраструктурой здания, как в нормальном режиме, так и при возникновении аварийных ситуаций. Для решения этих задач необходимо использовать комплексный подход, который включает в себя несколько составляющих.

Автоматизация. Согласно современным требованиям, инженерные системы должны быть полностью автоматизированы, что позволяет исключить человеческий фактор и повысить их быстродействие. За счет этого упрощается процесс исполнения команд, заданных оператором, и увеличивается точность соблюдения параметров функционирования системы.

Диспетчеризация. Для координации функционирования всех инженерных систем здания используется централизованный оперативный контроль, который называется диспетчеризацией. Для его реализации создается система мониторинга инженерных систем, которая отображает информацию об их работе и предоставляет возможности для прямого управления оборудованием из диспетчерского пункта.

Обслуживание. Регулярное обслуживание инженерных систем, включая плановый осмотр, ремонт и сервисное обслуживание, согласно общепринятым нормам и рекомендациям производителя, является критически важным условием для обеспечения безаварийной работы систем и увеличения их срока службы.

Аудит. Для инженерных систем здания проводятся два типа аудитов: технический и энергетический. Технический аудит выполняется с целью определения правильности и эффективности работы систем, а энергетический позволяет определить энергозатраты на функционирование инженерных систем. На основании данных аудита вырабатываются рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Все вышеуказанные системы объединены в единую инженерную инфраструктуру здания. При проектировании и выборе решений для каждой отдельной системы необходимо учитывать взаимодействие с другими элементами этой инфраструктуры. К примеру, при возникновении пожара необходимо отключить системы общей вентиляции, запустить системы оповещения и разблокировать двери на путях эвакуации. Система видеонаблюдения проектируется с учетом освещенности помещения и наблюдаемых зон.

Варианты инженерных систем

Неотъемлемыми характеристиками любой инженерно-технической системы являются следующие критерии:

• Соблюдение существующих стандартов и требований, а также учет особенностей конкретного объекта, включая долю расходов на инженерные системы в общей стоимости проекта.
• Надежность системы, гарантированная продуманным выбором и использованием качественных материалов и технических решений.
• Возможность достижения оптимальной энергоэффективности в работе системы.
• Экологическая безопасность, учитывающая влияние работы системы на окружающую среду.
• Удобство эксплуатации и обеспечение безопасности при работе системы.

Электроснабжение - важная составляющая нашей инфраструктуры, которая включает в себя не только источники электроэнергии, но и различные системы, отвечающие за преобразование, передачу и распределение электрической энергии.

Особое внимание при проектировании системы электроснабжения уделяется вопросам надежности и модульности, чтобы убедиться, что работа системы будет обеспечена без сбоев.

Теплоснабжение - исключительно важная система для обеспечения комфорта в холодное время года, а также для обеспечения горячей водой в течение всего года. Она достигает своей эффективности путем использования долговечных и удобных систем теплоснабжения, которые позволяют легко проводить профилактические работы.

Холодоснабжение: обеспечение комфортного пребывания в помещении

Для обеспечения комфортного проживания в помещениях в теплое время года применяются системы холодоснабжения. Они предназначены для подготовки холодоносителя, который обеспечивает прохладу и комфорт внутри здания.

Озарение

Различают два типа систем освещения – внутренние и наружные. Проекторы и фонари, установленные на улицах, отвечают за освещение территории возле сооружений, в то время как внутри помещений организуют рабочее, аварийное, а также охранное освещение.

Перепишем текст, сохраняя его структуру:

Вентиляция и кондиционирование: сохраняем правильный микроклимат в помещении

Адекватные условия воздуха в зданиях обеспечиваются с помощью комплексных систем вентиляции и кондиционирования, которые способны доводить воздух до заданных параметров.

Правильный вывод системы вентиляции и кондиционирования очень важен не только на протяжении обычного функционирования, но и в экстренных ситуациях, таких как пожары.

В нашей жизни водоснабжение и водоотведение являются неотъемлемой частью коммунальной инфраструктуры. Они включают в себя различные системы водопроводов, такие как хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные, а также канализацию.

Водоснабжение - это система, предназначенная для обеспечения населения и производства водой. Она состоит из водозаборных сооружений, насосных станций и систем водопроводов. Водопроводы могут быть как подземными (закладываются в землю), так и надземными (монтируются на мостах или стойках).

Водоотведение - это система, которая обеспечивает сбор и удаление сточных вод. Она состоит из сборных колодцев, насосных станций и канализационных сетей. Канализационные сети также могут быть как подземными, так и надземными.

Таким образом, системы водоснабжения и водоотведения играют важную роль в нашей жизни, обеспечивая население и производство чистой питьевой водой и удобным способом удаления сточных вод.

Кабельные системы играют важную роль в системах электропитания, освещения, передачи данных и обеспечения безопасности. В их состав входят силовые, слаботочные и оптоволоконные кабели. При разработке кабельных систем необходимо заранее предусмотреть возможные поломки кабеля и обеспечить доступ к нему для проведения ремонтных работ.

Фото: freepik.com